Das Hotel Villa Maria befindet sich in prominenter Lage am westlichen Ortsrand der Gemeinde Dorf Tirol, mit direktem Blick auf Schloss Tirol und der Brunnenburg. Die unter Denkmalschutz gestellte Villa wurde vor einigen Jahren restauriert. Das ganze Grundstück ist umgeben von einer hohen Natursteinmauer die ebenso unter Denkmalschutz gestellt wurde. Auf dem Grundstück befand sich ein veraltetes Nebengebäude, in dem zwei Ferienwohnungen und Personalzimmer untergebracht waren.

Mit dem realisierten Projekt wurden an der gleichen Stelle 5 Ferienwohnungen und ein Personalzimmer realisiert. Ebenso wurde die behindertengerechte Zugänglichkeit ermöglicht, da mit dem Bau der Tiefgarage eine unterirdische Anbindung an das alte Hotel realisiert wurde. Im Übergangsbereich zwischen Altbau und Garage wurde zusätzlich ein unterirdischer Wellnessbereich untergebracht.